房地產(chǎn)用途都有哪些

當(dāng)前房地產(chǎn)形勢仍較嚴(yán)峻，還需出臺更多更有針對性的房地產(chǎn)紓困政策。1）放松房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)銷售；2）建立全國性地產(chǎn)紓困機(jī)制，推進(jìn)；3）鼓勵金融機(jī)構(gòu)積極參與地產(chǎn)紓困項目，緩解房企現(xiàn)金流壓力；4）優(yōu)化和完善預(yù)售資金監(jiān)管，保障購房者合法權(quán)益；5）通過公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等方式加快商品房去化，建立和完善房地產(chǎn)長效機(jī)制。

11月下旬，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風(fēng)險、轉(zhuǎn)型發(fā)展，在股權(quán)融資方面提出5項措施（以下稱地產(chǎn)5條），在股權(quán)融資方面給予房地產(chǎn)行業(yè)支持，放開了房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場進(jìn)行并購重組融資、再融資的諸多限制。其中，地產(chǎn)5條明確提出引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并將與相關(guān)的房地產(chǎn)項目納入政策支持范圍內(nèi)。

重提，多地相繼優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對此，院長、城市運(yùn)營專家告訴記者：

昨日樓市迎來重磅消息！和聯(lián)合甩出16條大招，從開發(fā)商到買房人，涵蓋房貸、保交樓、融資、房企風(fēng)險處置等等，條條都在提振房地產(chǎn)信心，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。巨大的政策利好，幾乎是全鏈條式的。

事實上，近期各大城市房地產(chǎn)領(lǐng)域頻出利好消息，相當(dāng)于繼續(xù)夯實了今年房地產(chǎn)市場的。以鄭州為例，鄭州設(shè)立地產(chǎn)紓困基金、房企一些自救措施和調(diào)整首付比例等舉措，都是房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控舉措，內(nèi)容包含促銷費和送資金兩大方面。12月份，以限購政策放松為主的房地產(chǎn)政策已經(jīng)在多座熱點城市中蔓延，如12月26日，東莞發(fā)布樓市新政，全域取消住房限購。房地產(chǎn)政策在各省市已經(jīng)展開或即將展開。

房地產(chǎn)融資環(huán)境有望進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。在疫情沖擊和市場下行壓力加大的情況下，一些房地產(chǎn)項目銷售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現(xiàn)問題。有關(guān)負(fù)責(zé)人多次表態(tài)，支持地方做好，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。相信在落實房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下，融資有望持續(xù)改善。不過，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該清醒認(rèn)識到，憑借高杠桿實現(xiàn)過快增長的土壤已經(jīng)不復(fù)存在，經(jīng)歷了此輪房地產(chǎn)行業(yè)的波動，應(yīng)該積極提升抗風(fēng)險能力。完善融資方式，調(diào)整融資規(guī)模，注重風(fēng)險監(jiān)測等均應(yīng)成為必修課。